أبق على اتصال
إن التزامنا بضمان الجودة العالية للخدمات المقدمة لعملائنا هو حجر الزاوية في نهجنا وهو العنصر الذي يجعلنا مختلفين في تقدير عملائنا.
اتصل بنا
معلومات الاتصال
التأشيرة الذهبية
يقدم برنامج التأشيرة الذهبية عن طريق الاستثمار العقاري في اليونان فرصة للحصول على الإقامة الدائمة في أوروبا، بعد إطلاق العديد من برامج تأشيرات الاستثمار الأوروبية قدمت الحكومة اليونانية هذا البرنامج في عام ٢٠١٣ لتشجيع الاستثمار في اليونان.
الاستثمار
يتيح برنامج التأشيرة الذهبية عن طريق الاستثمار العقاري الحصول على التأشيرة مقابل شراء عقار ب قيمة 250.000 يورو في اليونان، مما يجعل البرنامج اليوناني أقل مبلغ استثماري في أي نظام تأشيرة إقامة عقارية في أوروبا. يمكن أن يكون موقع .العقار في أي مكان في البر الرئيسي اليوناني أو الجزر وأن يكون سكنيًا أو تجاريًا، ويسمح دمج أي عدد من العقارات لتعادل الحد الأدنى للاستثمار الذي يبلغ 250.000 يورو، ويمكن للمشترين دمج استثماراتهم في عقار واحد.
الإجراءات
تستغرق إجراءات التقديم حوالي ٤٠ يومًا من وقت الاستثمار حتى إصدار تصريح الإقامة. يجب أن يكون المستثمر قد قام بالاستثمار العقاري في اليونان قبل تقديم الطلب للحصول على التأشيرة، بمجرد اختيار العقار يمكن للمحامي الموكل المباشرة بتقديم طلب التأشيرة ونقل الملكية واستكمال بقية الإجراءات القانونية.
يتضمن طلب التقديم مناقشة أولية مع خبرائنا تليها زيارة ٣ أو ٤ أيام إلى اليونان لمعاينة العقارات ومقابلة محامي وفتح حساب مصرفي. يمكن الاستمرار بإجراءات الحصول على التأشيرة بعد هذه النقطة داخل اليونان بواسطة محامي بموجب توكيل رسمي، ولن يحتاج المستثمر إلى زيارة اليونان مرة أخرى لاستلام تصاريح الإقامة بشرط أن يتم كل شيء بشكل سليم في هذه المرحلة.
المتطلبات
بالإضافة إلى الاستثمار العقاري سيحتاج المستثمر إلى سجل جنائي نظيف وتأمين طبي لتغطية أي إقامة في اليونان، ولا يلزم المستثمر الإقامة في اليونان لأي فترة محددة ويمكن تجديد تأشيرة الإقامة بعد خمس سنوات بشرط الحفاظ على الاستثمار.
أفراد العائلة
يشمل أفراد الأسرة المؤهلين الزوج / الزوجة وجميع الأطفال المعالين غير المتزوجين حتى سن ٢٤، وتم تمديد برنامج الإقامة اليونانية مؤخراً ليشمل والدي المستثمر والزوج / الزوجة المعالين.
ضريبة الدخل
يدفع غير المقيمين في اليونان ضريبة على دخلهم المستمد من اليونان ولكن ليس على الدخل من خارج البلاد وتبدأ ضريبة الدخل بنسبة ٢٢٪. تخضع إيرادات الإيجار من العقارات في اليونان للضريبة بمعدلات تتراوح من ١١٪ إلى ٣٣٪ ويتم خصم بعض المصاريف من الدخل الإجمالي. يتم فرض ضريبة أرباح رأس المال بنسبة ١٥٪ على مبيعات العقارات.
الإقامة والعمل
تتيح التأشيرة الذهبية للمستثمر العيش في اليونان وليس للعمل فيها، لكن يمكن للمستثمر تأسيس شركة أو مشروع تجاري في اليونان.
السفر
أصبح الحصول على تأشيرات السفر إلى أوروبا ومنطقة شنغن (٢٦ دولة من دول الاتحاد الأوروبي تشمل منطقة شنغن) صعبا لمواطني العديد من البلدان في الشرق الأوسط وآسيا وأفريقيا، لكن برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان يسمح بحرية السفر في جميع أنحاء منطقة شنغن في الاتحاد الأوروبي.
الجنسية وجواز السفر
يمكن للمستثمرين الذين يعيشون في اليونان تقديم طلب للحصول على الجنسية وجواز السفر بعد سبع سنوات، وبمجرد حصول المستثمرين على الجنسية لهم حرية التصرف في استثماراتهم فيصبح تجديد التأشيرات ليس إلزاميا. نظرًا لعدم الحاجة للإقامة في الدولة يعتبر برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية برنامج استثمار إقامة بدلاً من الجنسية عن طريق الاستثمار ومع ذلك فإن خيار الجنسية متاح للمستثمرين الراغبين بالعيش في اليونان.
فوائد البرنامج
يحصل المستثمرون وأفراد عائلتهم على حق العيش في اليونان بالرغم من عدم وجود شرط للقيام بذلك، مع بطاقة الإقامة يتمتع جميع أفراد الأسرة بحرية السفر إلى منطقة شنغن التابعة للاتحاد الأوروبي وفي جميع أنحاء منطقة شنغن الأوروبية بسهولة ودون الحاجة الى التأشيرة. إذا باع المقيم العقار إلى مواطن آخر من خارج الاتحاد الأوروبي تصبح الإقامة اليونانية قابلة للتحويل إلى المستثمر الجديد.